BIG construction taking place in San Antonio

Real Estate certainly seems in the doldrums.

新冠疫情后，市场强劲飙升，并在2022年愚人节达到顶峰, 但市场崩溃的速度如此之快，以至于在六周内，买家就从出价高于要价到放弃交易，因为房地产不再是热门资产类别.

据Green Street的分析师称，房地产市场在去年年底触底，公寓价格上涨了5%, 其他行业略有上涨，但写字楼的表现滞后. There has been some forced selling in troubled assets, particularly older office buildings, 但这一次销量低迷更具特征, 因为强势的手不想在市场底部卖出.

当价值显著上升时，销售量将恢复, which they will do over the next two years, 随着利率下降，对房地产作为一种资产类别的信心恢复. Commercial real estate is a slow-moving asset, without the volatility of stocks and bonds, 这种稳定性是它最吸引人的品质之一.

Major Projects underway in San Antonio

让我们更仔细地看看我们自己的一小片德克萨斯州. 房屋的移动速度正在放缓，但长期前景非常光明. 读到这里，我对这座美丽城市的活力印象深刻. 让我向大家简要介绍一下正在进行的重大项目.

Data Center in Texas Research Park

而在德克萨斯研究园区共有13个数据中心，在韦斯特多佛山有14个, 微软仍在扩建其庞大的数据中心园区，该园区位于远西区的TX研究园区,000 SF building. MS现在在公园和韦斯特多佛山有大约200万平方英尺的店面. 流数据中心（Stream Data Centers）投资4亿美元的首个数据中心已经在W街1604环路附近的新园区启动. Military with a 1.5m SF build out planned. CyrusOne数据中心正在其Tx研究中心站点启动第二个设施，并计划再建一个.

Alamo Plaza

Going Downtown, 阿拉莫广场耗资5.04亿美元的翻新工程正在顺利进行，改造和更新将德克萨斯自由的摇篮搬进21楼^st century. 关注体育和娱乐区的前景，该地区位于前德克萨斯文化研究所遗址，旁边是将容纳我们马刺队的半球公园开发项目. 此外，在体育方面，我们也可以希望在西北市中心建立一个新的aaa棒球场. 如果这不能通过圣安东尼奥可能会失去我们的小使命双A球俱乐部.

Hilton Hotel by Zachry

目前正在西半球公园建造的是由Zachry设计的17层200间客房的希尔顿酒店. 洲际酒店（Intercontinental Hotel）位于滨河大道（Riverwalk）上的21层楼刚刚开业，金普顿酒店（Kimpton）也刚刚开业. Alamo. Add a 171 room Residence Inn at 100 N. Main and the El Tropicana’s renovation, 这是自2018年我们新增570间客房以来，酒店建设的最大增幅.

Weston Urban Mixed-Use Residential Complex

韦斯顿城市正在完成300 Main的32层混合用途住宅综合体, at a cost of about $107-million. Then, 它还致力于大陆块开发, 在那里，它计划翻新三座历史建筑，并在1万平方米的土地上建造一座16层的住宅楼.9- acre city block. 在附近，UTSA正在继续其市中心的校园扩张与英亩的城市街区.   Nearby, UTSA正在继续其市中心校区扩建第二座教育大楼, 180,000 SF, $124-million San Pedro Plaza II. 他们还买下了滨河街一号（One Riverwalk Place），这是一座18层的写字楼. St. Mary’s at Convent from USAA.

Sutton Building Renovation

Over on the Eastside, 德克萨斯研究和技术基金会的Velocity Texas正在完成耗资1亿美元的东商业萨顿大楼翻新工程, 把它变成一个生物技术中心，与军事医学创新合作.

Port San Antonio and Brooks CityBase

在南部，我们看到大量的工业扩张. First, 圣安东尼奥港扩建了一座新的办公大楼，其中将包括公司总部 DeLorean Motor Company, 该港口拥有80多家公司，在过去的四年里, the Port has expanded by 680,000 square feet of additional facilities. Over then to Brooks CityBase which has seen over $1.2-billion in new development in the past 22 years, with another $500-million currently under way, and employing over 6,500.

Toyota’s Tundra Manufacturing Facility

再往南，我们看到丰田继续扩建其庞大的园区，耗资5.31亿美元（50万平方英尺）扩建其苔原制造工厂, which follows its 2019 $400-million expansion. A brand-new industrial equipment manufacturer is JCB starting work on in its 400-acre site with a $500m facility on Hwy 16, northwest of Toyota. 他们加入了Navistar卡车在丰田东部投资2.75亿美元的制造工厂，该工厂于2022年开业.

Medical Facilities

我们还看到新建的医疗设施：圣罗莎医院的164个,000 SF addition to its campus in Westover Hills. 附近是一座三层，22.6148万平方英尺，耗资6亿美元的退伍军人诊所，建于2019年. Then, 大学健康中心正在塞尔玛建造一座耗资4.5亿美元的医院，为快速发展的I-35走廊提供服务.

Industrial Park

In Schertz, a 1.IH-35号400万平方英尺的六栋建筑工业园区已经启动.

San Antonio International Airport

However, 计划中最大、最重要的新项目是耗资2亿美元的圣安东尼奥国际机场.5-billion expansion, updating the outdated Terminal A, 增加更多的航站楼空间，甚至可能延长跑道.

这似乎是一个令人筋疲力尽的清单，但这只是这里发生的事情的亮点.

My point is that, 虽然我们可能在短期内看起来有点下滑, in the long run we are on a very, very good path, 随着数十亿美元的新建筑流入我们的城市.

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